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加州新法限制HOA罚款上限100美圆

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发表于 2025-10-6 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
自7月1日起能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,加州业主协会(HOA)的惩罚权迎来严重限制。按照最新法令能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,每次违规罚款上限仅为100美圆能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,且不得再额外收取滞纳金或利息能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,除非触及公共健康与平安题目。此举被视为在住房负担危机下能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,减轻中低支出家庭的财政压力。
据《加州要务》报道能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,此前能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,一些HOA罚款动辄数百至上千美圆能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,甚至有业主因罚款胶葛终极落空住房。资深律师爱德华·苏索里克(Edward Susolik)暗示:“我见过最糟糕的情况能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,协会用巨额罚款甚至致使业主被止赎。这项限制是公道的能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,能停止HOA过度的权利。”

这项规定原本出自州参议员瓦哈布(Aisha Wahab)的提案SB681能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,但终极在旧金山参议员温纳(Scott Wiener)主导的住房鼎新法案AB130中被悄悄加入能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,并在州长签订头几天定稿能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,几近未遭到关注。代表HOA好处的律师路易斯·布朗(Louis Brown)对此暗表示外:“我们曾介入谈判能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,鞭策的是增加通明度与告诉机制能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,而非设定罚款上限。”
按照生齿普查局数据能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,2024年全美新建独栋室第中67%位于HOA社区能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,加州更有逾5万个HOA能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,治理约65%的业主。居民每月交纳的中位数协会用度高达278美圆能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,居全美前线。持久以来能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,HOA因监管过度、通明度不敷而饱受诟病。
凡是能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,大大都社区争议能经过相同处理。但在少数极端情况下能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,罚款成为冲突升级的导火索。新法不但限制罚款金额能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,还答应居民在罚款后争取宽免能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,意在停止不公允案例。瓦哈布在声明中夸大:“太高的罚款持久腐蚀家庭财富。新法让HOA与业主站在更公允的职位。”
业主维权人士玛乔丽·穆雷(Marjorie Murray)指出能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,新规填补了法式缝隙能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,“曩昔协会经常先判定业主有罪能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,再要求其自证明净。”
但是能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,部分HOA董事会成员担忧落空法律能力。履行协会CEO大卫·泽波尼(David Zepponi)婉言:“罚款不再有震慑力能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,某些人宁可缴100美圆能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,也不会改正违规行为能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,例如车道上停放房车。”他担忧能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,这将迫使协会更频仍地经过高贵诉讼来保护法则。
不外能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,律师布朗指出能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,罚款支出在HOA预算中占比有限能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,新规不会对协会财政形成本色性影响。苏索里克则以为能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,这项改变能够让业主摆脱一些噜苏规定:“比若有人被要求重刷车库门色彩的时代能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,也许就此竣事。这对居民而言能否按照实时数据或市场反应停止了战略或履行的快速调剂,能够是件好事。”

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